上周看點(diǎn)
政策動(dòng)態(tài)：6月10日-6月16日，新洲、長(zhǎng)江新區(qū)、青山以及黃陂區(qū)先后發(fā)布購(gòu)房新舉措，主要在購(gòu)房補(bǔ)貼方面發(fā)力。有效提升區(qū)域吸引力，將一定程度利好購(gòu)房消費(fèi)者，但政策對(duì)于市場(chǎng)的刺激效應(yīng)有待繼續(xù)觀察。

新房成交：上周新房市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)與轉(zhuǎn)換率明顯上漲，頻頻政策利好在一定程度上帶動(dòng)客戶購(gòu)房情緒上漲，縮短購(gòu)房者猶豫周期。

供求走勢(shì)：上周供應(yīng)持續(xù)縮量，開(kāi)盤(pán)情況兩極分化，純新盤(pán)招商武昌序首開(kāi)價(jià)低于放風(fēng)價(jià)、產(chǎn)品力強(qiáng)，去化超八成，光谷2盤(pán)平推補(bǔ)貨去化表現(xiàn)不佳。

政策動(dòng)態(tài)——新洲區(qū)推進(jìn)城鎮(zhèn)化，給予最高人才12萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券
6月11日，新洲區(qū)發(fā)布《新洲區(qū)推進(jìn)以人口集中為核心的就地城鎮(zhèn)化實(shí)施方案（試行）》，統(tǒng)籌推出教育、住房、生育、社會(huì)保障、戶籍、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等相關(guān)領(lǐng)域支持政策，其中住房方面，最高給予12萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券。

政策動(dòng)態(tài)——人才就業(yè)長(zhǎng)江新區(qū)，購(gòu)房最高補(bǔ)貼10萬(wàn)元
6月13日，武漢長(zhǎng)江新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)財(cái)政國(guó)資局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)武漢長(zhǎng)江新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，涉及五個(gè)方面，其中對(duì)人才實(shí)施更大范圍的補(bǔ)貼，最高一次性補(bǔ)貼10萬(wàn)元。

政策動(dòng)態(tài)——青山區(qū)：畢業(yè)6年內(nèi)新就業(yè)大學(xué)生購(gòu)買指定住房給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼
6月14日，青山區(qū)住房和城市更新局、區(qū)財(cái)政局區(qū)人才服務(wù)中心、區(qū)規(guī)劃分局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《青山區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》共七條措施，其中對(duì)于畢業(yè)6年內(nèi)新就業(yè)大學(xué)生給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

政策動(dòng)態(tài)——黃陂區(qū)：最高給予15㎡房屋獎(jiǎng)勵(lì)
6月16日，黃陂區(qū)多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《黃陂區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，涉及8個(gè)方面，對(duì)于不同消費(fèi)者群體給予不同層次的房屋補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)，其中最高可給予15㎡獎(jiǎng)勵(lì)。

新房成交——新房市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)與轉(zhuǎn)換率明顯上漲
上周武漢新房市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)與轉(zhuǎn)換率明顯上漲，據(jù)浦江（中國(guó)）顧問(wèn)部先驅(qū)咨詢數(shù)據(jù)顯示：

從網(wǎng)簽來(lái)看：全市網(wǎng)簽成交1279套，環(huán)比下滑1%；成交均價(jià)18469元/㎡，環(huán)比上漲10%；周度網(wǎng)簽低位持穩(wěn)，保利新武昌錦園、能建青譽(yù)府均于近期首開(kāi)網(wǎng)簽位居主城前列，區(qū)域熱銷紅盤(pán)招商武漢城建未來(lái)中心、萬(wàn)科光谷錦曜周度網(wǎng)簽亦排行前列，福星華府琛境、保利城七期云廷、綠城梧桐里降價(jià)走量網(wǎng)簽提升明顯排行前列。

從案均來(lái)看：案均來(lái)訪125組，環(huán)比上漲9%；案均認(rèn)購(gòu)7套，環(huán)比上漲46%；案場(chǎng)平均來(lái)訪轉(zhuǎn)化率5.6%，環(huán)比上漲1.4 pct。