北京10月10日消息（記者門庭婷）10月9日，杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），推出落實(shí)國(guó)家住房信貸政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價(jià)措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，本次杭州新政的出臺(tái)，既是對(duì)中央精神的積極響應(yīng)和貫徹，也是杭州政府基于對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀的精準(zhǔn)把控。本次新政涵蓋了土地、新房市場(chǎng)，從多個(gè)維度打出“組合拳”，預(yù)計(jì)對(duì)杭州市場(chǎng)的活力將有較大的改善效果。

降低購房門檻，提高公積金貸款額度

在落實(shí)國(guó)家住房信貸政策方面，《通知》要求引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率。對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

“信貸政策一直是當(dāng)前調(diào)整的重點(diǎn)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次杭州不再區(qū)分首套和二套房的政策，將首付比例統(tǒng)一為15%。這說明各地在支持改善型住房需求方面，持續(xù)給予“最給力”的政策，將持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，這也為后續(xù)改善型尤其是大戶型住房的去庫存創(chuàng)造更好的條件。

同時(shí)，《通知》還提到優(yōu)化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元；購買經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%；使用1次住房公積金貸款已結(jié)清的，可按首套房認(rèn)定。